以常用的客厅和卧室为例，如果卧室的面积为14平米，窗户的面积就不应小于2平米。

如果客厅是20平米的话，客厅的窗户应该不小于2.86平米。

在外带宽度大于1米的阳台时，14平米卧室的门窗面积应增加为2.6平米，20平米的客厅门窗面积则应增加为3.7平米！

这次新规范的亮点，就是结合环保、节能等概念，提出了“以人为本”的设计理念!

如特别提出了：应满足日照、天然采光、通风和隔音要求，并明确提出了电梯不应紧邻卧室、每套住宅应配信报箱等强制性要求；

细节上也有了明晰：卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层；

每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照!

卧室、起居室、厨房应有直接天然采光、自然通风。

无外窗的暗卫生间，应设置防止回流的机械通风设施或预留机械通风设置条件!

另外，新规中还特别关注到消防安全方面等问题，更显人性化。

新规要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，且其中一台要可以容纳担架；

新规同时明确，如果一栋12层以上的住宅楼由2个及以上的住宅单元组成，且其中有一个或一个以上住宅单元未设置可容纳担架的电梯时，应从第12层起设置与可容纳担架的电梯联通的联系廊!

联系廊可隔层设置，但上下联系廊之间的间隔不应超过5层。

住宅设计规范GB50096-1999条文及说明我是作建筑设计的，首先我要告诉你只有在我们国家北方寒冷地区才作封闭阳台，而且一楼也应该有阳台，但是考虑到一楼封闭阳台的不安全性，所以在设计阶段把它取消了，这样才能保障住户的人身财产安全？

你买的房子的面积104平米是建筑面积，这其中就包括阳台和楼梯间等一些公共部分和内部结构部分的面积，实际上你的真正的试用面积没有这么多。

如果减去你阳台，你的建筑系数相对的增大，你的实际上的使用面积相对于有阳台的情况要大，所以没有阳台让你又省了一部分资金，很实惠。

1、《住宅设计规范》由中华人民共和国住房和城乡建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行!

1.合并了《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》，调整了两项标准间不协调的要求，将住宅建筑的分类统一按照建筑高度划分2.增加了灭火救援设施和木结构建筑两项！

1在设计住宅的时候，住宅应该按照套型进行设计，一般每套住宅包括了卧室、客厅、厨房以及卫生间等主要的功能区，当然在条件允许的范围内可以阳台设计！

2在进行室内设计的时候，要注意为线路以及室内的相关设施预留一些合适的位置，以方便下一步的施工操作。

3设计阳台的时候，要注意考虑设计防止攀登的设施，同时做好相应的防护构造的设计。

具体的来说就是栏杆的垂直杆件间的距离不能超过0.11米，如果要在阳台上进行一定的装饰，如：附着性的标志或者是养殖植物的话一定要相关的防坠落措施的设计？

4如果设计的是没有阳台的住宅时，窗子与地面之间的距离不能少于0.90米，并且设计中要有相应的防护措施，以保证住宅的安全问题!

5对于那些十层以上的住宅建筑，要依据每一户的住宅面积，以及每一家的大门到安全出口的距离来决定每个楼层的安全出口的数量？

如果每一个人家的住宅面积在650平方米，而且他们家的大门到安全出口的距离在15米以上的话，每一层住宅区都至少要设有两个以上的安全出口。

而且在设计这些安全出口的时候要记得将安全出口分散布置，并且具有很明显的标志物，同时每两个安全出口之间的距离不能够小于5米，以保证事故发生的时候住户能够快速的撤离；

6如果是大型的住宅楼的话，在设计住宅的时候就不可比避免的要考虑到电梯的设计？

需要记住的是电梯的设计不能够挨着卧室。

7卧室、客厅、厨房等住宅内的功能区不能设计到地下室，而且在设计的过程中要充分的考虑到地下室的通风、排水、防潮等问题，并且按照一定的标准做好安全的防护设计。

8对室内进行装修设计的时候要使用有国家相关部门许可的材料，也就是尽量做到使用节能、环保、健康的原材料进行施工。

住宅的设计需要考虑到很多方面的因素，住宅的大小、走向、内部构造等都需要好好的进行设计，以达到最好的效果;

当然严格、认真的按照住宅设计规范进行住宅的设计工作的话，能够给施工者和住户带来很多的便利;

根据《住宅设计规范》，民用建筑高度与层数的划分为：1层~3层为低层住宅。

4层~6层为多层住宅。

7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);

11层~30层为高层住宅；

30层(不包括30层)以上为超高层住宅。